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| Foto Fabiane de Paula |
Em um país no qual metade dos imóveis urbanos possui algum tipo de irregularidade — em torno de 30 milhões não têm nem sequer escritura —, cresce um nicho de mercado que busca soluções para a burocracia imobiliária.
No Ceará, uma empresa busca modernizar esse processo de regularização documental, com uso de tecnologia de automação e IA. A proptech Readi já concentra a condução de mais de 40% dos registros de incorporação de empreendimentos do Minha Casa Minha Vida lançados em Fortaleza em 2025, segundo dados do Flash Imobiliário.
Normalmente, as pendências ficam invisíveis até o momento em que o proprietário precisa vender, financiar ou partilhar o imóvel em um inventário. Sem documentação regular, o bem não pode ser dado em garantia de financiamento, o que dificulta também o acesso a crédito.
"A regularização começa antes da correção de qualquer documento. É preciso primeiro entender o que está registrado, quais informações estão divergentes e onde está cada uma delas. Quando esse levantamento é feito de forma manual, o processo pode envolver diferentes consultas e uma comparação cuidadosa dos dados. A tecnologia permite organizar essa etapa e tornar mais objetiva a identificação das pendências"
Scanner
A startup oferece versão gratuita de uma ferramenta chamada Imóvel Scanner, na qual o usuário informa a matrícula e a inscrição do IPTU, e a plataforma cruza os dados, apontando as possíveis divergências em um relatório visual.
A falha nem sempre é a falta de documentos. Área, endereço ou titularidade podem aparecer de forma diferente na matrícula do cartório e no cadastro do IPTU da prefeitura.
“A tecnologia ajuda a transformar uma busca que tradicionalmente depende da reunião e comparação manual de documentos em uma consulta mais organizada. Ao visualizar as divergências entre as informações do imóvel, o proprietário consegue entender quais pontos precisam ser verificados com maior atenção e avaliar os próximos passos para a regularização”, afirma Lara
Com informações do Diário do Nordeste.
