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| Foto Fabiane de Paula. |
O preço do metro quadrado (m²) de imóveis novos em regiões mais valorizadas de Fortaleza custa quase seis vezes o valor na comparação com áreas periféricas da Capital.
No primeiro semestre de 2026, o preço médio do metro quadrado de imóveis residenciais no Parque Santa Filomena foi de R$ 4.050. Já na região da Avenida Beira-Mar, esses valores alcançaram R$ 23.699/m².
As informações foram apresentadas na manhã desta última quarta-feira (29) no balanço dos lançamentos imobiliários no primeiro semestre de 2026, divulgado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica.
Diferença de preços entre bairros se aprofunda
Na pesquisa anterior, a diferença entre o metro quadrado do bairro mais caro e o mais barato de Fortaleza era menor do que a apresentada no atual levantamento.
No primeiro semestre de 2025, o preço médio do bairro Meireles foi de R$ 18.585/m², cerca de quatro vezes maior do que no Guajeru, com R$ 4.775/m².
O Meireles, que viu o valor médio do m² avançar para R$ 20.172, agora é apenas o terceiro bairro mais caro de Fortaleza, atrás do Mucuripe (R$ 20.217/m²) e da Beira-Mar. Já o Guajeru não foi considerado na pesquisa mais recente.
O levantamento do primeiro semestre de 2026 considera a Avenida Beira-Mar como um 'bairro', assim como o Parque Santa Filomena. Na divisão oficial de Fortaleza, ambos não são considerados bairros.
A Avenida Beira-Mar integra um percurso que entrecorta bairros como Praia de Iracema, Meireles e Mucuripe. Já o Parque Santa Filomena faz parte do Jangurussu, na periferia da Capital, e que aparece na lista de bairros mais baratos.
Com informações do Diário do Nordeste.
